最懂你的 生活点滴
房产份额如何更改?房产共有份额发生变化怎么登记变更
苟苟亮   2023-08-08 10:45    来源: 互联网
7

1、所有当事人需要提供自己的登记申请表,身份证明,房产证以及房产份额约定书。

2、提供这些资料进行排号受理,到达窗口之后,需要交费。

3、交费完之后领取受理单,根据相关的说明,工作人员会对份额变更的相关信息,重新制作不动产产权证书。

4、最后领取新的不动产产权证书就可以了。

共同买房注意事项

1、注意购房预算

虽然夫妻两人一起买房子,实力更强一些了,但是夫妻两人结婚之后需要做得事情,需要用钱的地方可不少,不只是买房子而已,所以在开销上面以及购买房子上面都要提前做好预算和准备。现在不少银行在审批住房贷款的时候,都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半,不满足要求就不能贷款,所以即使能贷款购买房子也不能放松了警惕。

2、提前划分房产份额

不管是准夫妻还是已婚夫妻,婚前和婚后买房子都会涉及到房产份额的划分,所以买房之前最好针对房产份额的划分协商清楚,准夫妻购买的房子不能作为夫妻婚后的共同财产,这是大家需要注意的。而已经结婚的夫妻共同买房所有财产将作为共同财产,在购买房子的时候一般还需要提供结婚证件证明已婚,而且需要夫妻双方一起到场签字。

3、注意主贷和次贷

贷款购买房子的夫妻还要划分主贷和次贷,虽然主贷人和次贷人不同,但是这跟房产份额的划分是没有关系的,大家不要在计较,在面签时,银行信贷员会询问,将夫妻中哪一方设为“贷款人”,哪一方设为“共同贷款人”参与还款,要确定合适的主贷人,夫妻双方应该事先根据收入、征信、年龄分析双方的贷款条件,选择条件更好的一方作为主贷人。

4、提前备好证件

不同的购房群体情况不一样,在办理购房手续的时候需要的资料也不一样,夫妻共同贷款买房时就应该提前准备好相关的证件,由于要准备的证件非常多,是夫妻两人的证件都会需要,所以很容易出现遗漏的情况。通常情况下,在夫妻共同申请房贷时,需要提供夫妻两人的身份证件(正反两面)、结婚证、收入证明(要盖章)、首付款证明材料等。

【美好秀版权与免责声明】凡本网注明“来源:XXX(非原创)、互联网”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。我们致力于保护作者版权,部分作品来自互联网,无法核实真实出处,如果发现本站有涉嫌侵权的内容,欢迎发送邮件至 panda@meihaoxiu.com 举报,并提供相关证据,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。