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在自家院子里盖房子算违建吗
苟苟亮   2023-08-08 10:40    来源: 互联网
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农村院子盖房子是否属于违建需要根据实际情况来决定:

1、农村院子盖房子是需要按照规定要求执行的,对于大部分农民来说,院子也是属于自己的个人财产,所以自己在自己的院子里建房,也是非常合法的,其实农村的所有土地都是属于村集体所有的,没有获得批准就不可以在院子里盖房子。如果想要在院子里盖房必须要想当地的村委会提出申请,经乡镇政府土地管理部门批准,并且下发了土地使用权以及规划许可证后农村才可以动工盖房子。

2、如果农村院子属于农用地,这种情况下就不可以修建房屋,因为我国《土地管理法》中就有相关规定,农民禁止占用农田建房,如必须要在农田建房的需要办理农用地转建设地审批手续,并且申请《建房用地许可证》,这样才可以在院子里建房。倘若要是农民朋友未经允许私自在自家院子里建房就属于违法建房,这样的房子就算建成了也是会被拆除的。

怎么判断自己家的房屋是否属于违建?

如何判断自家的房子是否属于违建房可以通过以下这几点来看:

1、如果在农村建房是按照城乡规划,并且个人也向当地的有关部门申请了,获得了乡村建设的规划许可证,同时也办理了用地的审批的相关手续。农民在建房的时候也按照规定的面积来建房,这样的房子都不会被列入到违建房的范围内的。

2、倘若要是因为早期历史等因素而导致的房屋没有获得相关证件,这一类房子是否会被列为违建房需要根据实际情况来辨别。例如说当年土地管理法正式实施的时候,之前农村建造的房子都是没有法律规定的,这种通常都不会被认为是违建房。又比如说在零八年实施城乡规划办法之间,农民建造的房屋没有拥有合法的土地使用权利,政府也没有处罚,所以也不会随便认定为违建房。

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