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房屋外墙漏水找谁处理?外墙渗水是物业还是业主维修
苟苟亮   2023-08-08 10:41    来源: 互联网
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1、若房屋在保修期内出现漏水问题的话要联系开发商维修,外墙的质保期是5年。

2、若保修期已过,要联系该小区物业。实际上房屋漏水主要原因就是房屋存在质量问题,业主使用或是装修不当以及老化导致漏水。

3、通常都会根据不同原因找到不同维修者进行维修,并针对质量问题找到物业或开发商, 如果是业主自己装修的话就要由业主自己承担。

怎么确认外墙渗水的责任人?

1、如果是新购买的一手房,还未过保质期的,那么外墙发生渗水,就要由开发商来承担相应的责任。一般情况下,新房的保修期为5年,开始时间为交房日期,当用户遇到这种情况时,可以麻烦物业出面,要求开发商维修,并承担责任,若开发商不承担责任,可以寻求法律帮助,维护自身权益。

2、如果房屋已经过了质保期,并且因为物业管理不善,导致外墙出现渗水,那么需要有物业公司来承担相应的责任。

3、如果房屋因为自然老化,导致外墙出现渗水,物业公司可提取公共维修基金,对外墙渗水的部分进行维修。当然,提取维修基金的时候,必须要通过至少三分之二以上的业主同意。

4、如果因为业主违规装修,导致外墙渗水,那么属于业主的个人行为,需要独自赔偿相应的费用,并承担维修工作。

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