最懂你的 生活点滴
房顶漏水找谁解决?屋面防水需要注意什么
苟苟亮   2023-08-08 10:41    来源: 互联网
3

一般来说,房屋房顶出现漏水的话,首先需要查找漏水的原因,并且确定责任方,其中责任方包含了业主、开发商、物业公司。

1、如果是因房屋质量问题漏水,那么要求开发商负责维修。

2、如果房屋过了防水保修期(一般防水是五年),那么可以由物业向房管部门申请动用房屋维修基金维修。如果房顶漏水是普遍现象又过了房屋防水保修期,那么该由全体业主或业主委员会牵头请专业人员处理维修,费用由全体业主分摊。

屋面防水需要注意什么?

1、屋面防水前,要先把基层清除干净,不能留有杂物,油污之类,等到基层干燥后才能涂料防水材料,如果环境较为潮湿,要延长干燥时间,避免材料起皮。而且防水涂料在施工时要分层,一般下半部分干燥后,才能进行上半部分的施工。

2、其次屋面做防水时,不能在雨天或下雪天进行,最好选择晴朗的天气施工,而且还要注意施工温度,一般夏天施工的话,要确保施工温度不能高于35度,否则水分蒸发太快,会使唤涂膜开裂。冬天施工的话,温度最好在5度以上,太低的温度容易冻坏涂膜层,从而影响防水质量。

3、最后防水涂料在使用调配时,一定要根据操作说明书,如黑白防水涂料是需要分开使用的,不能搅拌在一起,避免影响材质的质量。此外涂膜未干燥前,千万不能在上面踩踏。

4、屋面出现较大面积漏水或多个漏水点的,先由专业人员检查有无裂缝,根据前面的方案处理好裂缝后,在整个屋面铺上防水卷材,若要加强防水效果,还可以再铺上隔热板,由于隔热板的高度在20厘米以上,能够达到保护防水层和隔热保温的双重效果。墙面出现裂缝渗水的,一般情况下专业施工队会使用吊篮,由维修人员在外墙施工。

【美好秀版权与免责声明】凡本网注明“来源:XXX(非原创)、互联网”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。我们致力于保护作者版权,部分作品来自互联网,无法核实真实出处,如果发现本站有涉嫌侵权的内容,欢迎发送邮件至 panda@meihaoxiu.com 举报,并提供相关证据,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。