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旧小区改造包括哪些方面
苟苟亮   2023-08-08 10:41    来源: 互联网
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1、公共设施:改造老旧小区的公共设施主要包括了有完善消防水源和消防设施等,实施对电气的改造,要对燃气有一个规范的铺设,并且需要改造消防通道以及电梯等。

2、环境的改造:对于老旧小区的环境也是一个重中之重的改造,这也是为了提高小区的绿化水平,能够让小区看起来更加的干净,非常的整洁,而且对于地面破损的一个修补工作以及打扫卫生,清理掉小区的违章建设,恢复小区的绿化带,提高绿化率。

3、房子室内改造:一般来说,老旧的小区肯定它的使用年限也是非常长的,所有有不少的老旧小区都存在着房屋设施效果不好的问题,比如有些供暖设施可能效果就没有那么好了,但是老旧暖气片的外观也是十分的难看的,所以会将其改造成两块板砖样式的。

老旧小区改造的内容有哪些?

一、基础类改造内容

1.实施雨污分流改造。同步改造与小区雨污管网接驳的市政管网。更换破损窨井盖,清淤、改造化粪池。

2.整治翻修小区破损道路,对公共停车位、休闲广场、人行道等优先采用透水砖、植草砖铺设。

3.取消垃圾道、垃圾房、垃圾池,按标准配建垃圾收集点,合理设置密封式垃圾桶(箱)或垃圾分类厢房,明确大件垃圾、建筑垃圾临时堆放点。改造原有垃圾收集点、转运站等设施。改造提升小区原有附建公厕。

4.实施供水、供气、供电“一户一表”改造,三表出户或智能化抄表系统改造;管道燃气未建设的小区居民用户及店面,安装燃气管道。

5.梳理小区内弱电管线,规整原有线路,拆除废弃缆线。新增广电、电信、移动、联通等线路实行统一设计、统一走管,集中设置在街区、室外,楼道内设置光纤交换箱和光纤分配箱。同步建设5G基础设施。

6.清除消防通道上的障碍物,保障畅通。修缮原有小区内及楼内消防设施。有条件的小区可增设社区消防设备间。

7.整修建筑物屋面、外墙、楼梯等;整修楼梯扶手、栏杆、楼道,修缮、添置楼道路灯。

8.修缮存在安全隐患或老化的围墙、大门,有条件的小区可将围墙改为通透式栏杆。

9.合理布置路灯管线,改造或增设高效节能公共照明设施。

10.重要出入口和通道、周界、电梯、公共活动区域、车辆集中停放区域等建设视频监控系统。楼栋出入口建设智能门禁(楼寓对讲)系统。

二、完善类改造内容

1.改造或增设屋面防水及保温隔热系统,保持屋面整洁。

2.更换隔音、隔热及气密性不能满足使用要求的老旧窗户以及阳台门,更换遮阳棚。

3.规整小区绿化,补植裸露绿化地,拆墙透绿,营造绿荫空间。

4.合理设置非机动车停车场,配套充电设施。建设机动车停车场或机械式停车设施,增建电动汽车充电桩。

5.按有关规定增设电梯。

6.修缮住宅单元入口坡道、台阶,完善无障碍和适老化设施。

7.修缮、新增宣传栏,完善社区文化、特色文化设施。

8.修缮、新增老年儿童活动、健身器材等场所、设施。

9.修缮书信报纸杂志投递设施,有条件的升级为智能信包箱。

10.在小区出入口或适当区域设置快递、快餐存放用房,有条件的建设智能快递箱。

三、提升类改造内容

1.修缮、新增小区或周边的社区综合服务站、卫生服务站。

2.修缮、新增养老、托幼、助餐、家政保洁、便民市场、便利店、邮政快递末端综合服务站等社区专项公共服务设施。

3.小区车辆出入口建设智能识别车辆安全管理系统。建设小区监控中心(监控室),可与已有的小区监控用房共用。

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